房市投資客過多，進口家具業者坦言，自住、喬遷的買氣不若預期，產業銷售業績跟房屋買賣漸脫鉤，並指出國內小宅化、M型消費明顯，主流沙發平均少了1米寬，而去年總價不到8萬元入門沙發銷售下滑之際，15～30萬頂級沙發卻意外成長、年增1500萬元。房市業者表示，去年房市熱一大主力來自預售屋，因此遞延了家具、裝潢需求，從建照使照看來，家具業後市應該極有支撐力道。
紐約家具設計中心首度發布進口家具產業趨勢報告。施智齡攝
住宅買盤變化，下游家具市場感受明顯，紐約家具設計中心總經理徐培原觀察，過去房市成長確實挹注到家具業績，但去年買賣熱，很多都是投資客或買來避險的，「假若是住宅剛需，我早就跟著多開幾個點了」，上下游買氣關聯正在脫鉤。
此外，房型大小也不同於過往，以前沙發4米寬是正常尺寸，現在主流產品，普遍都來到3米或不到，顯見國內小宅化趨勢。他分享，去年疫情讓內部裝修工告急，交屋遞延，連帶讓家具倉儲成本再增加，我們這個產業在都市計畫下，被迫遷點、升級，「塭仔圳鐵工廠時代，租金一坪才300、400塊，現在轉向商場模式，一坪起碼都要1100、1200元」。
有鑑於雙北開店成本高，徐培原表示，接下來將往中南部拓點，首站會落腳新竹竹北，呼應區域的房市熱度及高消費力，預計今年底或明年亮相。
徐培原認為房市多出許多投資避險買盤，對於下游家具產業，直接挹注效益不大。施智齡攝
根據紐約家具設計中心首度針對內部逾5萬名會員的統計，單件15～30萬元的頂級進口沙發，去年銷售成長最快速，業績增加1500萬、年成長6.7％，而單價3至8萬元的入門款沙發，銷售額則減少3成；另日本家具、進口床墊去年銷售額皆攀升。
業者分析，國人熱愛到日本旅遊，疫情爆發後，開始打造日式居家風格，進而拉抬日本進口家具銷售額，年增88％；而床墊則是疫情恐慌影響睡眠，消費者轉求更換寢具來改善睡眠問題，去年床墊品項銷售額年增就超過1100萬之多。
屋比房屋總經理葉國華表示，房地產是火車頭工業，家具業與房市有著千絲萬縷的關聯，過去幾年全台房市一片火熱，惠及了裝潢、家俱需求，且市面上出現不少投資客低價購入老舊公寓、華廈，簡單整理裝潢後再抬價出售，也帶動了中下游產業業績。
不過去年熱市，有一大主力落在預售屋，預售屋從出售到落成約需1~3年左右時間，不像成屋買家對家俱裝潢需求那麼即時，從近年建照、使照量逐年走高的現象來看，家具產業後市有強大支撐力。
唯民眾薪資所得提升有限，若房價與原物料成本持續高漲下去，恐壓縮民眾購買家俱或裝潢的預算，相關業者可多加留意。
感謝蘋果新聞網 記者 施智齡 報導
